بسم الله الرحمن الرحيم
موضوع شيق بالمرفقات شرحه احببت ان اشارك به فى هذا المنتدى الرائع اى نقاش حول الموضوع ارجو ترك التعليق وسوف اقوم بالرد عليه حين اتمكن من ذلك
محبكم احمد مبروك
a300.doc (245 KB)
ممكن اسأل سؤال يخص الاستثمار العقارى ؟
ممكن أعرف لو حابب أدخل المجال دا وعاوز أبنى برج والمجال دا معرفش فيه اى حاجة ومحتاج أعرف كل المصاريف للى ممكن ادفعها عشان اعرف المكسب كام و أخلى بالى من إيه زى مثلا :-
ان هحتاج مكتب هندس يرسملى اقطعة الارض ومحتاج اعمل منها نسخة ثرى دى عشان اسوق عن الشقق واشوف شركة مقاولات وكدا
أنتظر من حضرتك الرد
التوجيه المحاسبي في الاستثمار العقارى
دورة حسابات الاستثمار العقاري ** للمساهمين **
اثبات المساهمين علي المشروع وتحديد نسبة الاشراف والمتابعة وحصة الشركة فى المشروع بفرض ان نسبة الاشراف 20 % من قيمة مصاريف محددة تم الاتفاق
الخطوة الاولي تحصيل دفعات بداية الشراكة على المشروع** **
1,500,000 من حـ النقدية بالبنوك
البنك الاهلي المصري
الى حـ المساهمين
500,000 المساهم # 1
500,000 المساهم # 2
500,000 المساهم # 3
الخطوة الثانية اثبات المصاريف على المشروع خلال الفترة بفرض 300,000 جنية
_ 300,000 _من حـ مصاريف العمليات
رواتب # حديد # اسمنت # مقاولين # معدات
_ 300,000 _الى حـ النقدية
الصندوق # عهدة موظفين # بنوك
الخطوة الثالثة اثبات مصاريف الاشراف قبل عملية اقفال المصاريف بفرض 60000 جنية
60,000 من حـ مصاريف العمليات
مصاريف اشراف ومتابعة
60,000 الى حـ الايرادات
ايرادات اشراف ومتابعة
الخطوة الرابعة ** توزيع المصاريف كل فترة على المساهمين وفقا لحصة كل مساهم شاملة الاشراف**
360,000 من حـ المساهمين
120,000 المساهم # 1
120,000 المساهم # 2
120,000 المساهم # 3
_ 360,000 _الى حـ مصاريف العمليات
رواتب # حديد # اسمنت # مقاولين # معدات # اشراف ومتابعة
الخطوة الخامسة اثبات عملية بيع لوحدة او قطعة ارض
800,000 من حـ العملاء
د جمال ابراهيم الاسيوطي
800,000 الى حـ ايرادات مساهمين مستحقة
_ 200,000 _المساهم # 1
_ 200,000 _المساهم # 2
_ 200,000 _المساهم # 3
الخطوة السادسة تحصيل الدفعات والاقساط من العملاء
450,000 من حـ النقدية
الصندوق الرئيسي
_ 450,000 _ الى حـ العملاء
د جمال ابراهيم الاسيوطي
الخطوة السابعة اثبات استحقاق المساهمين فى الدفعات المحصلة
_ 450,000 _من حـ ايرادات مساهمين مستحقة
150,000 المساهم # 1
_ 150,000 _المساهم # 2
_ 150,000 _المساهم # 3
_ 450,000 _ الى حـ المساهمين
_ 150,000 _ المساهم # 1
_ 150,000 _المساهم # 2
_ 150,000 _المساهم # 3