ما هي أنواع الدخل التي تعتبر دخلاً خاضعاً للضريبة عائداً إلى الأموال غير المنقولة في الدولة بالنسبة للشخص الاعتباري غير المقيم، مع تقديم أمثلة تفصيلية لكل نوع، وشرح المقصود بالحق العيني؟
يشمل الدخل الخاضع للضريبة العائد إلى الأموال غير المنقولة في الدولة بالنسبة للشخص الاعتباري غير المقيم ما يلي: 1. الدخل المحقق من الحق العيني في الأموال غير المنقولة: * الحق العيني: هو حق مباشر على عقار يخول صاحبه سلطة استعماله أو استغلاله أو التصرف فيه. * أمثلة على الحقوق العينية: حق الملكية، حق الانتفاع، حق الارتفاق، حق الرهن. * مثال على الدخل: إذا كان لشخص غير مقيم حق انتفاع بأرض في الإمارات، وقام بتأجير هذا الحق لشخص آخر، فإن الدخل من هذا التأجير يعتبر دخلاً خاضعاً للضريبة. 2. الدخل من بيع الأموال غير المنقولة والتصرف فيها وحوالتها: * البيع: نقل ملكية العقار مقابل مبلغ مالي. * التصرف: أي إجراء يؤدي إلى نقل الحق في العقار (مثل الهبة أو المقايضة). * الحوالة: نقل الحق في العقار من شخص إلى آخر (مثل حوالة الحق في عقد إيجار). * مثال: إذا قامت شركة أجنبية ببيع مبنى تملكه في دبي، فإن الربح من هذا البيع يعتبر دخلاً خاضعاً للضريبة. 3. الدخل من تأجير الأموال غير المنقولة (بما في ذلك تأجيرها من الباطن): * التأجير: منح حق استخدام العقار لشخص آخر مقابل بدل إيجار. * التأجير من الباطن: قيام المستأجر بتأجير العقار (أو جزء منه) إلى شخص آخر. * مثال: إذا قامت شركة أجنبية بتأجير شقق في برج تملكه في دبي، فإن إيرادات الإيجار تعتبر دخلاً خاضعاً للضريبة. 4. الدخل من الاستخدام المباشر للأموال غير المنقولة: * مثال: إذا كانت شركة أجنبية تمتلك فندقاً في دبي وتديره بنفسها، فإن الدخل الناتج عن تشغيل الفندق يعتبر دخلاً خاضعاً للضريبة. 5. الدخل من استغلال الأموال غير المنقولة بأي شكل آخر: * مثال: إذا كانت شركة أجنبية تمتلك أرضاً في الإمارات، وقامت بمنح ترخيص لشركة أخرى لاستخراج المعادن من هذه الأرض مقابل نسبة من الأرباح، فإن هذه النسبة تعتبر دخلاً خاضعاً للضريبة.
الإشارة المرجعية للمواد القانونية: CD_56_2023_002, FDL_47_2022_012
تاريخ آخر تحديث لمصادر البيانات: هذه المشاركة تمت بالاستعانة ببيانات التشريعات الضريبية المحدثة كما في تاريخ 31/12/2024
▬▬▬▬ஜ۩۞۩ஜ▬▬▬▬
فريق الاستشارات الضريبية و تدقيق الحسابات و المحاسبة
مكتب عبدالحميد و شركاه محاسبون قانونيون و مدققو حسابات
دولة الإمارات العربية المتحدة - الشارقة
مكتب تدقيق حسابات مرخص و وكالة ضريبية معتمدة من الهيئة الاتحادية للضرائب بدولة الإمارات العربية المتحدة
| الموبايل/واتساب: 0507948028-00971
| الهاتف الارضي: 065610040-00971
| رابط واتساب: المشاركة عبر واتساب
| الموقع الالكتروني: https://abdelhamidcpa.com
| بريد الكتروني: info@abdelhamidcpa.com
▬▬▬▬ஜ۩۞۩ஜ▬▬▬▬