بالإضافة إلى الشروط العامة لإعفاء صناديق الاستثمار، ما هي الشروط الإضافية التفصيلية التي يجب أن يستوفيها الصندوق العقاري العام المدر للدخل (REIT) ليتم اعتباره صندوق استثمار مؤهل، مع توضيح المقصود بكل شرط؟
بالإضافة إلى الشروط العامة لإعفاء صناديق الاستثمار، يجب على الصندوق العقاري العام المدر للدخل (REIT) أن يستوفي جميع الشروط التالية (CD_81_2023_003, FDL_47_2022_010): 1. قيمة الأصول العقارية: أن تتجاوز قيمة الأصول العقارية تحت إدارة الصندوق أو ملكيته، باستثناء الأراضي، مبلغ (100,000,000) مائة مليون درهم إماراتي. ويهدف هذا الشرط إلى التأكد من أن الصندوق يمتلك حجماً كافياً من الأصول العقارية ليكون مؤهلاً للإعفاء. 2. الطرح العام أو الملكية: أن يكون (20%) عشرين بالمائة على الأقل من رأس مال الصندوق مطروحاً للتداول في سوق أسهم معتمد، أو أن يكون مملوكاً بكامله وبشكل مباشر من قبل اثنين أو أكثر من المستثمرين المؤسسيين، على ألا يكون اثنين من هؤلاء المستثمرين المؤسسيين على الأقل من الأطراف المرتبطة. ويهدف هذا الشرط إلى ضمان سيولة أسهم الصندوق وتوزيع ملكيته. 3. نسبة الأصول العقارية: أن يكون لدى الصندوق نسبة أصول عقارية متوسطة لا تقل عن (70%) سبعين بالمائة خلال السنة الميلادية المعنية أو فترة (12) الاثني عشر شهراً المعنية التي يتم إعداد قوائم مالية بشأنها. ويهدف هذا الشرط إلى التأكد من أن الصندوق يركز بشكل أساسي على الاستثمار في العقارات.
الإشارة المرجعية للمواد القانونية: FDL_47_2022_010, CD_81_2023_003, FDL_47_2022_001, CD_81_2023_001
تاريخ آخر تحديث لمصادر البيانات: هذه المشاركة تمت بالاستعانة ببيانات التشريعات الضريبية المحدثة كما في تاريخ 31/12/2024
▬▬▬▬ஜ۩۞۩ஜ▬▬▬▬
فريق الاستشارات الضريبية و تدقيق الحسابات و المحاسبة
مكتب عبدالحميد و شركاه محاسبون قانونيون و مدققو حسابات
دولة الإمارات العربية المتحدة - الشارقة
مكتب تدقيق حسابات مرخص و وكالة ضريبية معتمدة من الهيئة الاتحادية للضرائب بدولة الإمارات العربية المتحدة
| الموبايل/واتساب: 0507948028-00971
| الهاتف الارضي: 065610040-00971
| رابط واتساب: المشاركة عبر واتساب
| الموقع الالكتروني: https://abdelhamidcpa.com
| بريد الكتروني: info@abdelhamidcpa.com
▬▬▬▬ஜ۩۞۩ஜ▬▬▬▬