سؤال للأخوة بالمنتدي
مركز خدمة وصيانة سيارات تحت الإنشاء
لديه بدروم تحت مبني المركز
وقد قام المركز بالإعلان عن إيجار هذا البدروم ليحصل علي عروض أسعار
السؤال :
1- ماهي المعالجة المحاسبية للإعلان عن هذا الإيجار؟؟؟
مع العلم أن المبني مازال تحت التنفيذ وأن كافة تكاليف المبني محملة على حساب مشروعات تحت التنفيذ
2- هل تأجير البدروم يعتبر استثمار عقاري؟؟؟
الرجاء الرد يدعم بالمعايير المحاسبية
وشكراً
سؤال للأخوة بالمنتدي
مركز خدمة وصيانة سيارات تحت الإنشاء
لديه بدروم تحت مبني المركز
البدروم لو تم تأجيره قبل بدء النشاط يتم إستنزاله من التكاليف الإستثماريه للمشروع (قرارات إدارية )قرارات إستثمار .
أما لو تم تأجيره بعد إفتتاح المشروع فهناك أكثر من حاله وأكثر من معالجه
وينص المعيار الخاص بالأصول بأن يتم إستنزال كافة الإيرادات الناتجه عن استغلال الأصل قبل الإستخدام مثلما يحدث في حالة بيع عينات التجربه قبل إستخدام الأصل في الإنتاج داخل المصانع
وقد قام المركز بالإعلان عن إيجار هذا البدروم ليحصل علي عروض أسعار
وشكراً
الأعلان في هذا الحاله يعالج على إنه مصروف عمومي وليس مصروف تشغيل ( إنتاج ) لانه ليس نشاط الشركه تأجير عقارات ولا يعتبر ضمن ت الإنتاج .
1- ماهي المعالجة المحاسبية للإعلان عن هذا الإيجار؟؟؟
من ح/ م عموميه (م إيرادي )
إلى ح / الصندوق أو البنك
مع العلم أن المبني مازال تحت التنفيذ وأن كافة تكاليف المبني محملة على حساب مشروعات تحت التنفيذ
بالتالي فإن أي تكاليف تضاف على ت المشروع تحت التنفيذ ويتم خصم أي إيرادات من قيمة الأصل (ت المبني أو العقار )
2- هل تأجير البدروم يعتبر استثمار عقاري؟؟؟
الرجاء الرد يدعم بالمعايير المحاسبية
وشكراً
تأجير البدروم يعد إستثمار عقاري(إستثمارات طويلة الأجل ) لحين إكتمال المشروع (المبنى ) ليتم إستغلاله في الغرض الذي إنشئ من أجله (صيانه السيارات أو خدمات ما بعد البيع ) .
البدروم لو تم تأجيره قبل بدء النشاط يتم إستنزاله من التكاليف الإستثماريه للمشروع (قرارات إدارية )قرارات إستثمار .
أما لو تم تأجيره بعد إفتتاح المشروع فهناك أكثر من حاله وأكثر من معالجه
وينص المعيار الخاص بالأصول بأن يتم إستنزال كافة الإيرادات الناتجه عن استغلال الأصل قبل الإستخدام مثلما يحدث في حالة بيع عينات التجربه قبل إستخدام الأصل في الإنتاج داخل المصانع
الأعلان في هذا الحاله يعالج على إنه مصروف عمومي وليس مصروف تشغيل ( إنتاج ) لانه ليس نشاط الشركه تأجير عقارات ولا يعتبر ضمن ت الإنتاج .
من ح/ م عموميه (م إيرادي )
إلى ح / الصندوق أو البنك
بالتالي فإن أي تكاليف تضاف على ت المشروع تحت التنفيذ ويتم خصم أي إيرادات من قيمة الأصل (ت المبني أو العقار )
تأجير البدروم يعد إستثمار عقاري لحين إكتمال المشروع (المبنى ) ليتم إستغلاله في الغرض الذي إنشئ من أجله (صيانه السيارات أو خدمات ما بعد البيع ) .
كيف يكون تأجير البدروم استثمار عقاري
نرجو توضيح القيود والإفصاح الخاص به
كيف يكون تأجير البدروم استثمار عقاري
نرجو توضيح القيود والإفصاح الخاص به
إستثمارات طويلة الأجل
مثلها في ذلك مثل أي أصول طويلة الأجل أو إستثمارات في أوراق ماليه
سؤال ماذا لو إرتفع سعر المتر أراضي وتضاعف في الوقت الذي تستطيع به الشركه أن تعيد البناء في مكان أخر بتكلفة أقل ؟؟!!
بالفعل عندما تقوم الشركه ببيع البدروم أو العقار
ستحقق مكاسب طائله ويمكنها من خلال تلك المكاسب الإسراع في بناء البدورم ووتوفير سيوله وحل مشاكل عديده
وتأجير البدروم يعد إستثمار للعقار حتى يكتمل بناء المبنى يعد صالحاً للإستخدام بعدها يتحول الإستثمار طويل الأجل إلى أصل ثابت عندما تقوم الإداره بإستخدامه كمبنى إدارة لإدارة شئون الشركه .
القيود بإمكانك أن تستشف المعالجه من خلال التوضيح
هي المعايير بيقي فيها توجيه للقيد ولا إنت بتستشفه ؟؟